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Appartement deux pièces - Issy-les-Moulineaux
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.48 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Le Cabinet Lemarchand à la vente en exclusivité cet appartement deux pièces d'environ 24 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas de la gare de Clamart. Calme et fonctionnel, il offre une vue sur cour et bénéficie d'un agencement optimisé tirant le meilleur parti de sa surface.
Le bien se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien, apportant un confort de rangement supplémentaire.
La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi une acquisition sereine et sans mauvaise surprise budgétaire.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive. Le loyer en place s'élève à 630 € par mois, auxquels s'ajoutent 100 € de charges, soit un revenu locatif immédiat dès la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les détails sur le rendement locatif de ce bien.
Le secteur bénéficie d'une desserte exceptionnelle : pas moins de 11 lignes de bus sillonnent les environs, et la gare de Clamart, accessible à pied, place Paris à seulement 10 minutes en Transilien. Le quartier dispose par ailleurs de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : restaurants, commerces variés, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries de proximité. Les familles apprécieront la présence de cinq crèches implantées à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur avec deux courts de tennis et un bassin de natation accessibles à proximité immédiate.
Un bien rare alliant rentabilité immédiate et cadre de vie agréable, dans une commune dynamique aux portes de Paris.
Pour toute information sur ce bien et son rendement locatif, contactez-nous au 06 61 10 00 44.
Le bien se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien, apportant un confort de rangement supplémentaire.
La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi une acquisition sereine et sans mauvaise surprise budgétaire.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive. Le loyer en place s'élève à 630 € par mois, auxquels s'ajoutent 100 € de charges, soit un revenu locatif immédiat dès la signature de l'acte authentique.
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Le secteur bénéficie d'une desserte exceptionnelle : pas moins de 11 lignes de bus sillonnent les environs, et la gare de Clamart, accessible à pied, place Paris à seulement 10 minutes en Transilien. Le quartier dispose par ailleurs de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : restaurants, commerces variés, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries de proximité. Les familles apprécieront la présence de cinq crèches implantées à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur avec deux courts de tennis et un bassin de natation accessibles à proximité immédiate.
Un bien rare alliant rentabilité immédiate et cadre de vie agréable, dans une commune dynamique aux portes de Paris.
Pour toute information sur ce bien et son rendement locatif, contactez-nous au 06 61 10 00 44.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- Surface au sol24 m²
- Séjour9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIssy-les-Moulineaux 92130
- Référence472V
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
